شنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۴ - 
تحلیل بازار مسکن در سال جدید:
سعید لطفی دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رفتار بازار مسکن در بهار ١۴٠٣ گفت، با رشد نرخ دلار احتمال تکرار تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سال پیش روی وجود دارد. هرچند که این بازار در سه ماهه بهار بشکل سنواتی فاقد رونق کافی است، اما بنظر می رسد که افزایش قیمت دلار باعث انتقال تورم انتظاری ، تورم ناشی از افزایش سطح عمومی قیمت ها و افزایش هزینه ساخت ( مصالح،کارگر، پروانه، قیمت زمین و ...) و تورم ناشی از افزایش قیمت دستیابی به اعتبارات (قیمت تمام شده برای بدست آوردن پول) بدلیل خواب دو ساله سرمایه در بخش مسکن، شود. این تورم ها، خود بسترساز ایجاد تورم رکودی در بازار مسکن خواهند شد.
کد خبر: ۳۹۴۳۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۰۷
عضو اتحادیه مشاوران املاک:
عبدالله اوتادی عضو اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: با توجه به اینکه قیمت دلار به طور لحظه‌ای تغییر می‌کند به دنبال آن قیمت مسکن هم در لحظه تغییر می‌کند و در حالی که خریدار مسکن بسیار زیاد است، اما فروشنده‌ای وجود ندارد. وی تاکید کرد: هر چند خریداران اصرار به انعقاد قرارداد دارند، اما فروشندگان پای معامله و قرارداد نمی‌آیند و ارزش پول خریداران هر روز برای خرید واحد مد نظر کمتر شده و مجبور می‌شوند برای خرید مسکن با همان مقدار پول به منطقه پایین‌تری بروند.
کد خبر: ۳۸۶۶۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۲
آشفته بازار قیمت و کیفیت مسکن در ایران؛
طبق آمار انتشار یافته توسط سازمان آمار، اجاره مسکن در حدود نیمی از درآمد ایرانیان را می‌بلعد و در مقابل، هزینه مسکن در ایران، دو برابر متوسط جهانی است. این بازار احمقانه چرا نباید سامان پذیر گردد؟ کدام مسئول یا مسئولین کارنابلدی را متولی کار گذاشته ایم که حقوق می‌گیرد و ویترین چنی می‌کند و باکی از مشکلات مردم ندارد؟ دادگاهی کردن وزرای مسکن و شهرسازی ادوار در جمهوری اسلامی ایران در گام دوم انقلاب را خواستاریم.
کد خبر: ۳۷۸۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۵
مرکز آمار ایران؛
بنابر آمار منتشر شده از سوی مرکز ملی آمار ایران نرخ تورم سالانه برای خانوار‌های شهری ۴۴.۵ درصد و برای خانوار‌های روستایی ۴۸.۷ درصد است که بر این اساس برای خانوار‌های شهری ۰.۸ درصد افزایش و برای خانوار‌های روستایی ۱.۴ درصد افزایش داشته است. این موضوع نشان می‌دهد که نرخ تورم در خانوار‌های روستایی رشد بیشتری از خانوار‌های شهری داشته است.
کد خبر: ۳۵۶۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۶
قیمت مسکن
تغییر قیمت مسکن در تهران بر روی قیمت مسکن در شهر‌های دیگر ایران اثر می‌گذارد؛ بنابراین برای هر تصمیمی باید همه جوانب به‌صورت کارشناسی شده مدنظر قرار گیرد. طبق آخرین آمار بانک مرکزی طی ۶ ماهه نخست امسال قیمت مسکن در پایتخت متوسط ۲۷ تا ۲۸ میلیون تومان بوده است. قیمت مسکن در پایتخت ۵ برابر متوسط سایر کلان‌شهر‌ها بوده است،
کد خبر: ۳۱۱۵۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۵
قیمت‌های افسارگسیخته
تهران در شاخص نسبت قیمت مسکن به درآمد جزء گران‌ترین شهر‌های دنیاست، عرضه زیاد مسکن راه اصلی بهبود این شرایط است.
کد خبر: ۲۹۲۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
نوسانات مسکن؛
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، درصد تغییر قیمت ماهانه مسکن در خرداد پارسال، ۳/۷ درصد بوده که این رقم در خرداد ۱۳۹۹ به ۱۱/۳ درصد رسیده است.
کد خبر: ۲۸۷۴۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۲
داستان غم‌انگیز مسکن
مسکن ابتدایی‌ترین و درعین حال حیاتی‌ترین نیاز هر موجود زنده‌ای در طبیعت است. مسکن چیزی بیش از یک سرپناه صرفا فیزیکی است و تمامی خدمات و تسهیلات عمومی لازم برای زندگی بهتر انسان را شامل می‌شود.
کد خبر: ۲۸۰۲۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۸
تقاضای خرید خانه در دست افرادی است که «خانه دارند»
با ادامه روند کنونی بازار مسکن، «خانه اولی‌ها» عملا از بازار حذف می‌شوند یا به فکر مهاجرت به حاشیه شهر‌های بزرگ می‌افتند. در واقع افرادی که خانه می‌خرند، از قبل صاحب خانه بوده‌اند و با اندکی پس‌انداز یا گرفتن وام، خانه خود را بزرگ‌تر کرده یا به محله‌ای بهتر اثاث‌کشی می‌کنند.
کد خبر: ۲۷۶۱۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۷
پدرام صمیمی فر عنوان کرد؛
عضو هیئت مدیره عمران پرند از قیمت ۵۰۰ میلیون تومانی واحدهای طرح ملی مسکن در پرند خبر داد. پدرام صمیمی‌فر با اشاره طراحی واحدهای طرح ملی مسکن شهر پرند در متراژ‌های ۷۵ تا ۱۱۰ متری، اظهار کرد:این واحد‌ها در تیپ‌ها مختلف و با استفاده از مواد و طراحی‌های مختلف، ساخته می‌شوند و با توجه به متراژ‌ها و جانمایی انجام شده، واحد‌ها قیمت‌های متفاوتی دارند.
کد خبر: ۲۶۶۳۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۸
بازار مسکن و شاخص های قیمتی؛
در حال حاضر شرایط اقتصادی حاکم بر کشور، به گونه‌ای است که سبب شده تا وابستگی زیادی بین بازارهای داخلی وجود داشته باشد؛ به‌طوری‌که با تغییرات اندک در یک صنف کاری، شاهد تغییرات عمده در صنف کاری دیگری خواهیم بود.بازار آهن آلات و مسکن نیز از این امر مستثنی نیستند. تغییرات قیمتی در مصالح ساختمانی همواره می‌تواند بر قیمت تمام شده مسکن اثر مستقیمی داشته باشند که البته در ماه‌های اخیر به وفور شاهد این اثرات قیمتی در ایران بوده‌ایم. تغییرات قیمتی فولاد علاوه بر اینکه در زمان کنونی بر قیمت مسکن تاثیرگذار است، می‌تواند حتی ماه‌ها بعد از تغییرات، بر روی بازار مسکن اثرگذار باشد، زیرا ساخت سازه‌ها زمان بر است و مدت‌ها طول می‌کشد تا به طور کامل ساخته شوند.
کد خبر: ۲۳۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۷
بازار جایگزین ساخت و ساز مسکونی؛
حسین عبده تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن با ارائه یک تحلیل درباره آینده بازار معاملات ملک و همچنین روند تغییر قیمت مسکن طی سال ۹۸ به افت شدید قدرت خرید مسکن و نبود تقاضای بالفعل در بخش‌هایی از بازار اشاره کرد و گفت: در این فضا به سازنده‌ها توصیه می‌شود از حوزه «نوسازی یا همان تخریب و ساخت از نو» به حوزه «بازسازی یا تعمیر خانه‌های قدیمی» رو بیاورند.
کد خبر: ۲۰۵۳۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۴
رشد قيمت مسکن تا صددرصد؛
بازار مسکن کشور پس از يک دوره رکود حدودا سه‌ساله، از ميانه‌هاي سال 1396، شاهد نوسانات قيمتي و بهبود سطح معاملات بود. اين رويه مانند گذشته از شهر تهران آغاز شد و به‌تدريج به ساير شهرهاي کشور سرايت کرد. به‌تدريج اما جهت‌گيري بازار به شکلي بود که آن چيزي که از رونق بازار مسکن انتظار مي‌رفت، به صورت مقطعي در حجم معاملات و تا حد کمي در سرمايه‌گذاري بخش خصوصي و تعداد پروانه‌هاي ساخت، بروز پيدا کرد و به صورت پيوسته و قابل‌توجه در سطح قيمت واحدهاي مسکوني و تا حدي تجاري و همچنين قيمت مصالح ساختماني مشاهده شد.
کد خبر: ۲۰۰۲۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۱
عدم تغییر قیمت مسکن؛
کاهش قیمت ارز در روزهای اخیر این انتظار را ایجاد کرده که قیمت خانه نیز کاهش پیدا کند، اما کارشناسان معتقدند پایین آمدن قیمت مسکن به ثبات میان‌مدت بازارهای رقیب و برنامه‌های آینده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد.
کد خبر: ۱۷۰۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۸
تاثیر تصویب CFT بر تغییر قیمت مسکن؛
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: قبل از CFT عملکرد دستگاه‌های اجرایی، وزارت راه و شهرسازی و تولید نشدن آپارتمان جدید در افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن تاثیرگذار بود.
کد خبر: ۱۶۲۶۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
گرانی عجیب و غریب مسکن!
یک اتفاق غیرمنتظره گمانه‌زنی‌ها درخصوص وضعیت بازار مسکن در سال 97 در حالی از سوی کارشناسان مطرح شد که بحران بازار ارز در پایان سال 96، پیش‌بینی‌‌های مثبت و منفی تمام کارشناسان اقتصادی را به چالش کشید. گرانی عجیب و غریب مسکن!
کد خبر: ۱۲۷۷۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۴
در میزگردی بررسی شد؛
نرخ تورم مدت های طولانی است که موضوعی بحث میان کاربران آمار کشور شده است. از یکسو مرکز آمار ایران و از سوی دیگر بانک مرکزی جمهوری اسلامی هر ماه نرخ تورم را اعلام می کنند که به طور معمول با یکدیگر تفاوت دارد.
کد خبر: ۷۸۴۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۱۳
افزایش قیمت یا ثبات قیمت مسکن؛
قیمت مسکن تابستان سال آینده در مقایسه با تابستان امسال چقدر تغییر خواهد کرد؟ نتیجه یک نظرسنجی حاکی از آن است در یکسال پیش‌رو قیمت مسکن در حد نرخ تورم افزایش می‌یابد. عده‌ای نیز بر این باورند که تا تابستان ۹۷ مسکن اصلا گران نمی‌شود.
کد خبر: ۷۲۲۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۵/۰۴
عقبائی:
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک، افزایش ۱۰ درصدی اجاره بها را پیش بینی کرد و گفت: تعیین اجاره بها متاثر از نرخ سود بانکی و تورم در کشور است.
کد خبر: ۱۹۱۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۳/۱۹